油价、咖啡、外卖都在涨！现在，还要不要买房？
在城里奋斗，太难了。
调查显示，年后有约1/4的受访人士计划跳槽。
可何其困难？来看三个数据：其一，企业今年招聘规模同比减少4.5%；其二，2022毕业生首破1000万，比你更年轻，更有冲劲的人要来抢饭碗了；其三，《2020-2021年广东薪酬趋势》报告显示，453个职位平均月薪仅增长2%，通胀都跑不赢。
环视周边，涨声一片，星爸爸涨，外卖涨…，油价今年更是涨了3次，每脚油门踩下去都肉疼。
育儿也不易，尤其是没有房产，无法“人户一致”的群体，追求教学质量，选择优质私立学校，费用可不低，连幼儿园都要4万/年。
生活这么艰难，还要买房吗？这恐怕是很多人的疑问。
在房产君看来，是有必要的：
一方面，数据表明，一线城市的房产能够跑赢通胀，而且不会像股票那样，短时间内大幅波动；另一方面，房子可以带来更强的归属感。
此外，有了房子，很多难题或许可以迎刃而解。比如，可以入读家门口的学校；又比如，在大园林品质社区和家人享受天伦之乐。
但买房不易，广州核心区的门槛，动辄800-1000万起步；郊区是可以买，总价2字头也有得选，但上班怎么办？社交怎么办？孩子读书怎么办？
对于普通人来说，成熟区拿不下，出走空白区又不甘心，垫垫脚买入成本可控、且有成长性的板块，一步到位，更好。
先说成长性。
城市竞争，本质是抢夺稀有资源，拿到的牌越多，爆发力越强。
产业位列榜首，只有对城市GDP有贡献的地方，才能持续获得市政资源倾斜，土地才有价值。
地铁、学校和优秀的产品，这些稀有资源也很重要，既关乎生活便利，又决定资产爆发的张力。
| 广州房产摄
因此，首选政府重视、舍得砸钱的产业新城。
比如，盯准广州十四五规划点名发展的重大产业平台，作为全市战略，无论资源投入，还是配套兑现，都更具优势，尤其是市政资源成熟的中心五区，确定性更高。
其次，选地铁盘，既提高生活幸福感，又能为资产成长护航。
数据显示，与地铁口相距500米和1公里以上的楼盘，价差约1-3万/平。
其三，社区有配套学校，圈层纯粹，教学质量更高，而且，即便市场波动，学区房依然坚挺。
其四，使用率高的产品，中心区寸土寸金，相同面积，多一房，显然更实用，未来溢价也高。
其五，大园林、配套丰富的大社区，更能实现品质生活，在二手市场往往掌握定价权。
白云的大盘标杆岭南新世界，就是一个案列，临近地铁口，并手握购物中心、学校，以及大型园林等配套，部分组团均价刺破7万/平。
| 岭南新世界效果图
白云湖数字科技城，为什么值得？
成长性确认后，接着是成本可控。
广州十四五规划点名的重大产业平台，又地处中心五区的，共有10个板块。
它们无疑都是意气风发，不过因为发展阶段不一样，呈现明显价差。成熟的珠江新城15万+，进入收获期的琶洲10万+，智慧城基本7万起。
让人惊喜的是，这里竟然还有一个4字头——白云湖数字科技城。
关键的是，无论是定位，还是资源投入和兑现力度，其前景都让人心潮澎湃。
定位上，这是广州市数字经济发展集聚区，在广州十四五规划，政府将其与琶洲、金融城放在同一条创新中轴上，承载经济腾飞的重任。
再看投入，达734亿，位居白云NO.1，是白云新城（387亿）近2倍，连天河金融城（起步区+东区共431亿）也拍马难追。
在地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。
在先后天优越条件的加持下，蓝图加码兑现。
| 白云湖数字科技城效果图
目前，百度、北大科技园、清华力合科创、哈工大大数据集团、中关村信息谷等20余宗重点科创产业项目已落地，总投资额超200亿。（数据来源：白云发布）
工程建设如火如荼，白云湖滨未来科技产业园预计3季度投用，云湖数字科技大厦等项目已开建。
自2018年12月谋划布局来，短短3年时间，白云湖数字科创产业集聚效应初现。
产业新城加速奔跑，物业价值也有了更多向上的空间，琶洲、金融城和智慧城，都是经典案例，从开发初期，到片区长成，楼价也水涨船高。
云湖花城，白云湖销冠大盘
简而言之，置业选产业、地铁、学校和舒适度都能打，且有价格优势的项目。
从这六个逻辑出发，满足越多，房子奔跑的动力越强，如果全部，则可遇而不可求。
幸运的是，白云湖数字科技城有一个高分选手，它就是片区首发项目云湖花城。
| 项目效果图
市场的选择，就是最好的说服力。
云湖花城自2020年登场后，就迅速占领市场，当年网签了500多套，登上白云区TOP3。
2021年，项目更是大卖800多套，占白云区（网签8600多套）近1/10，相当于白云每卖出10套房，就有一套来自云湖花城。
这样的成绩放在白云湖数字科技城，则是豪夺网签套数、面积和金额“三冠王”，网签量就占了整个板块近一半。
硬核销售数据的背后，说明项目的优势是被买家所接受，并舍得砸下真金白银。
到地铁口约400米，步行轻松
来看地铁，云湖花城是TOD上盖，到8号线亭岗站直线距离仅约400米。
房产君实测，踏着5公分的高跟鞋，从售楼处步行到地铁口，也就约一首歌的时间，全程无压力。
注意了，8号线是重要干线，换乘线达13条。
从亭岗站出发，不管是白云新城，还是珠江新城、金融城、琶洲，都能顺畅连接。
当然，除了地铁，云湖花城自驾也很方便。
通过许广高速，快速前往市中心，约一集新闻联播的时间可达珠江新城。
幼儿园+九年一贯制中小学，板块唯一
云湖花城的第二把利器，是学校。
社区配建幼儿园+九年一贯制中小学，这在板块里是独树一帜的优势。（注：具体招生政策，以教育局官方口径为准。）
这放在中心五区，也极难得，房产君统计，中心五区带九年一贯制学校的新盘仅7个，少得可怜。
社区配建12年教育配套，好处也显而易见。
去年，广州11个区有8个区发布学位预警，多少家长为此愁秃头，社区有学校，省掉多少麻烦事。
此外，学校在社区里，孩子下楼走几步就到校门，不用远行奔波，不用穿行马路，方便又安全。
| 项目配套示意图
相同面积，多一重空间
再看产品，这也是云湖花城横扫市场的一大利器。
与其他项目只是将飘窗拉大、阳台拓宽不一样，云湖花城建面约70-141平三至五房，使用率超9成，多送一重空间。
建面约70平三房，实现空间的极致利用。
同等面积下，很多项目只能做两房，但云湖花城不仅多一房，还有双阳台、三分离卫生间，兼得舒适度。
建面约88平三房，则做到3+1房，并带主套。
其他项目做到3房带主套，已经算优秀，而云湖花城多出一个灵动空间。
年轻的夫妻，即便生二胎，也不用担心不够住。
厉害的是，这样的小户型竟做到三开间朝南，夏日有凉风送爽，冬日有阳光送暖。
建面约118平4+1房，更做到大宅尺度。
三胎家庭，再带上老人或保姆，居住都没有压力。横厅设计，格局开阔大气，彰显气度。
此外，云湖花城还有建面约82平3+1房、建面约141平4+1房等多种户型，设计同样优秀，满足多种置业需求。
抬高设计，与外界有天然屏障
作为TOD大盘，云湖花城还有普通楼盘羡慕不来的多样化配套，学校之外，还有商业配套、广州图书馆分馆、社区医疗中心等。
难得的是，项目做了抬高设计，整座社区宛如一座空中花园，可以与外界形成天然隔离，不受外部环境影响，居住氛围纯粹。
另外，日常买菜、逛街，看个小感冒，或去图书馆看书等需求，在社区都能解决。
住在这样的小区，一周不出门都没有问题。
| 商业街效果图
约18万平大园林，楼间距约80米
出行、教育、配套都无与伦比，居住体验呢？
说一个数据，约18万平，你会想到什么？
非常大，相当于25个标准足球场的面积，这就是云湖花城园林的体量。
这样的社区，好比大公园，园林望不到边，跑道、儿童乐园数不过来，休闲、娱乐都有丰富选择。
而且，社区容积率仅约2.34，楼间距达到约80米，采光、通风、视野有多好，可想而知。
这样的尺度，在中心五区极为奢侈。
| 项目园林效果图
首期28万起，拿下学府大城准现楼
可以说，云湖花城一一击中了购房者的置业需求，成长性有、学校有、商业有，舒适度也兼顾，相同价位下，很难找到对手。
这样的销冠大盘，是不是让你很心动？
更贴心的是，项目推出“春季购房给利购”，首期28万起准现楼上新，助力奋斗者安家，既能快速入住 ，又能省掉高额房租。
项目本次准现楼上新，数量有限！注意了，广州楼市已经“醒”了，售楼处热闹，成交也创新高，各位要把握时机。
项目电话：020-8760 2888
项目地址：地铁8号线亭岗站C出口
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